家づくりにかかるお金の話 -6-
2013年 06月 19日
住宅ローンで着目したい「総支払額」
せっかく新居での暮らしがスタートしても、住宅ローンの返済に追われてしまっては台無しです。
「返済期間は、どれ位で組んだらいいのか?」は気になるところです。
そこで着目したいのが「総支払額」です。
借入れ額に利息を加算した総支払額を意識すると、答えが見つかりやすくなります。
月々の返済額は同じでも、返済期間によって借入額は大きく変わります。
逆に、同じ金額を借り入れるのに、返済期間を長く設定することで月々の返済額を抑えることもできます。
ところが、返済期間が長くなると、利息がかさんでしまい、総支払額が増えてしまうのです。
保証金など手続費用も多くかかりますので、注意をしたいところです。
金利の条件なども関わってきますが、収入の大きな変化が予想される定年時が、返済期間を設定する上での、一つの目安になります。
借入額が大きく、返済期間を長くしなければならない際は、繰り上げ返済を活用するなどして、定年までの完済目標に近づけるようにするのも一つの手です。
ローン組みは、よく考えてくださいね。
資金計画からお手伝いいたします
渡辺ハウジング◆渡辺
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外断熱・地熱利用のエコ住宅 狭小・3階建のエコ住宅 自然素材使用のエコ住宅
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ところが、返済期間が長くなると、利息がかさんでしまい、総支払額が増えてしまうのです。
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金利の条件なども関わってきますが、収入の大きな変化が予想される定年時が、返済期間を設定する上での、一つの目安になります。
借入額が大きく、返済期間を長くしなければならない際は、繰り上げ返済を活用するなどして、定年までの完済目標に近づけるようにするのも一つの手です。
ローン組みは、よく考えてくださいね。
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# by wtnb-h | 2013-06-19 17:51 | 家づくりのキモ